今天（5月6日）上午10时，广州市黄埔区成功出让1宗宅地——黄埔区广汕公路以北、惠联路以东HBPQ-D1-1地块，被融创+祥龙联合体（广州君梓房地产开发有限公司）以底价345443万元摘得，楼面价约17321元/㎡。

据了解，该地块在广汕公路以北，位于科学城板块，离六号线黄陂站直线距离在800米，临近华标峰湖御境。

根据公布的资料显示，地块用地性质是二类居住用地、中小学用地，其中可建设用地范围内包含三个规划地块。其中，AG0407013地块和AG0407015地块为二类居住用地，AG0407026地块为中小学用地。

地块总面积72572㎡，全部为可建设用地；其中住宅用地62325㎡，容积率≤3.2，建筑限高100米。中小学用地将部分，将建设一所小学、一所大于15班幼儿园，总用地面积10247㎡。

本次国有土地使用权挂牌出让按照“限地价+竞自持+摇号”原则确定竞得人，地块最高限制地价500892.35万元！

根据出让公告显示，该地块为广州市黄埔区联和街道黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后30日内与黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社签订《自留发展用地合作开发协议》。

出让价格未包含地下空间土地出让金。地下空间土地出让金标准按申请补缴时点的政策计收。

目前，地块周边仅有峰湖御境一个一手楼盘，均价为50000元/㎡，建面328-586㎡大平层电梯洋房单位；另有建面77-91㎡小户型产品在售,价格38000元/㎡。