疫情过后，英国农村的房子突然就火了......

原本，田园牧歌般的生活方式就是很多英国人心中的梦想，“与山水美景为邻，花鸟虫鱼相伴”更是人人艳羡的生活场景。

而疫情的出现又大大的加剧了人们搬到乡村居住的想法。

一、带院农舍成为“香饽饽”

近期，Rightmove对包括伦敦、伯明翰、曼彻斯特、利物浦、爱丁堡在内的英国十大主要城市的房产咨询情况做了一项调查。

调查显示，在英国解封后，由于人们想要追求更大的的户外空间和更安静的生活方式，希望搬到乡村居住的人数出现了激增。

根据Rightmove的数据，今年6月和7月，在这10所城市中，居民对农村地区房产的咨询量较去年同期平均增加了126%，但对城镇房产的咨询量仅增加了68%。

其中，利物浦居民对乡村住宅的咨询量增长速度最快，为275%，而对城镇房产的咨询量则增长了63%。

其次为爱丁堡，买家对乡村房产的咨询量激增了205%，而伯明翰的乡村房产咨询量排位第三，增加了186%，均远超过对城镇房产的咨询量。

相比之下，伦敦人对乡村房产的咨询量排名第四，为144%，同样高于79%的城镇房产咨询量。

而在被调查的十个城市中，只有莱斯特出现了相反的情况，对城镇房产的咨询量高于对乡村房产的咨询量。

上述数据是通过与去年同期数据纵向相比得出，而横向比较来看，在今年6、7月份的全部咨询人数中，想要搬出城市生活的买家的比例都出现了不同程度的上升。

其中，首都伦敦的变化最大，去年有45%的伦敦人打算搬到伦敦以外的地方，而今年这个比例上升了9%，达到54%。

不过，虽然大家对农村的兴趣与日俱增，但Rightmove表示，许多城市买家并不是要一味的要逃离城市，他们感兴趣的还是那些距离他们目前所居住的城市不太远的通勤地带。

这也意味着，大部分人虽然向往较为安静的生活方式，但也不得不考虑工作，生活便利性等其他问题。

经过调查，最受各大城市居民欢迎的乡村地带如下图所示。

从上图可以看出，白金汉郡的Iver是最受伦敦人欢迎的村庄，Iver位于伦敦帕丁顿铁路线上，毗邻自然保护区Colne Valley regional公园。

港口城市布里斯托尔的居民更喜欢萨默塞特郡的Banwell。

伯明翰人更喜欢距离A38公路更近的Marlbrook。

爱丁堡人更喜欢位于A702公路，艺术氛围浓厚的West Linton。

莱斯特人则更倾向于Markfield，这里距离A50公路和M1公路不远，而且附近就是国家森林和查恩伍德森林这样的天然林地。

格拉斯哥人则喜欢历史悠久的Bridge of weir，这里距离高速公路M8不远，生活十分便利。

利物浦人更喜欢位于A59公路，距离自然保护区Gorse Hill不远的Aughton。

曼城的居民更喜欢位于峰区（Peak district ）边缘的Charlesworth。

在这些受欢迎的乡村中，受首都资源优势的影响，距离伦敦较近的Iver的平均房价最高，为607,483英镑，比伦敦平均房价641,854英镑低34,371英镑。

而在一些乡村地区，比如伯明翰人更喜欢的Marlbrook，爱丁堡人喜欢的West Linton，利物浦人喜欢的Aughton等地，由于交通便利，外加都位于风景优美的自然保护区，房价反而比所在城市高。

Rightmove分析称，一些人搬家的动机可能不是为了省钱，这些来自城市的买家可能从多年来强劲的房价增长中受益，现在准备搬到农村，选择一种新的生活方式。

不过，话虽如此，但农村的生活也并非想象中那么轻松，需要注意的事情还有很多。

二、在农村生活，你真的准备好了吗？

实际上，很多人想要“逃离城市”不过是临时起意，想想工作、生活便利性等问题后，最终不得不放弃这个梦想。

但假如你确实打算在乡村买房的话，则需要做好充足的准备。毕竟，安家落户不等同于请客吃饭，它意味着生活节奏和生活方式的巨大改变。

房产君认为，在决定搬家到乡村前，有以下几件事必须要考虑清楚。

 1、地段

除了诗和远方，生活中大多还是柴米油盐，日常的衣食住行也是每个人需要面临的问题。

而住在某些偏远的地区也意味着，无论是生活的便利性，还是商业、医疗、教育等资源都会大打折扣，这对生活的质量也会产生一定影响。

有些人可能觉得，那我就选各项资源都好的乡村，但这类地区的房价，比如我们上文提到的Marlbrook、Aughton等地区，房价并不比城市便宜多少，反而因为靠近风景区和便利的交通，带来了更高的溢价。

所以，在选择地段时，我们一定要考虑一下现实，不要只关注房子周边的玫瑰开的艳不艳，还得看看房价是否在可承担范围内，周边有没有日常工作生活所需的一系列配套设施等。

 2、花园

生活在城市的钢筋水泥中，人们往往对大自然有着偏执的追求和热爱，所以，很多人都非常向往带有大花园的房子。

但房产君还是要提醒一下，如果你日常侍弄几株植物都觉得费劲的话，那最好考虑一下，自己是不是真的最好准备要“伺候”一套带大花园的房子。

首先，这些房产本身价格不菲，Rightmove的数据显示，带有朝南花园的房产平均要比普通房产的价格贵7%。

其次，打理花园不仅十分消磨时间，而且成本也不低。

所以，对于大多数普通上班族来说，面积过大的花园只会慢慢演化成沉重的负担。因为当你没时间没钱去打理它，而任由野草丛生的时候，花园带来的将不会是赏心悦目了。

 3、空间

拥有充足的居住空间可能是很多人想要搬到乡下住的另一大原因。

然而，大空间往往代表着高成本，不仅需要花更多时间和预算去布置、打扫、和养护房间，水、电、暖气的开支也可能会翻倍。

所以说，选乡村房子的时候，也不要一味追求更大的空间，还要与自己的生活方式和生活水平相匹配。

 4、买车

交通的便利性也是一个很大的考量因素，所以，很多人在买下乡村住宅后，都会再额外买一辆家庭用车。

毕竟，有些地区可能买点蔬菜水果都得开车前往，没个车确实不方便。

但买一辆车很明显会增加成本，维护和保养汽车也是笔需要长期投入的预算，所以，在考虑去乡下买房的时候，最好把买车的预算也加进去。

 5、通勤

一个很普遍的现象是，房子的价格往往和通勤路线（无论是公路还是铁路）的距离相关，离通勤路线越近，房子的价格越高，离通勤路线越远，房子的价格也相对越便宜。

少花钱买房往往意味着要增加你的通勤时间，而这每天额外多出来的30分钟或 60分钟又价值几何呢？很少有人能够算清楚。

但毋庸置疑的是，住在乡村肯定要比你住在城市里每周在通勤上花费的时间和金钱要多，而且，目前英国的铁路票价连年上涨，甚至比平均工资的涨速还要快。

所以，对于上班族来说，搬家去乡村住一定要慎重再慎重，有些人可能是奔着省钱去的，结果算下来，反而多花了很多钱。

 6、工作

对于自由职业者，或者可以在家办公的人来说，住在乡村和住在城市的影响相对不大。

但在选择住所的时候，也一定要先检查一下当地手机和宽带的覆盖范围以及宽带速度，是不是满足你在家办公的要求。

而对于通勤族，在搬家之前，一定要对当地的就业前景抱着现实的态度。要么，一直忍受远距离通勤，要么选择在住所附近找一份别的工作。

但普遍而言，在乡村地区找工作要比在大城市找工作难得多，有换工作打算的人一定要考虑清楚。

 7、教育

教育的重要性不言而喻，对于已经有孩子或者有计划要孩子的家庭来说，在“逃离城市”之前一定要考虑一下孩子的教育问题。

一些乡村地区也有优质学校，但通常来说，城市的教育资源更加丰富。

所以，在搬到乡下前，父母最好做点调研，比如，当地的学校有哪些？学校情况怎样？同学情况如何？孩子能自己走路上学吗？当地的学校有没有提供校车？如果不提供，你能每天开车接送孩子上学吗？

对于已经有孩子的家庭，如果打定主意搬到乡村地区，房产君建议越早搬家越好，这样的话，孩子们也有更多的时间融入当地环境，也能有更多的机会去结交新朋友。

 8、社交

对一些人来说，搬到乡村意味着离自己的父母和朋友更近，这将为你带来一个更广泛的社交网络。

但对另外一些人来说，搬到乡村代表的却是去到一个完全陌生的地方。

这时候，你需要考虑清楚，未来你能否忍受离自己的亲人和朋友太远，而且，住在一个小社区往往意味着结交新朋友需要很长一段时间。

人类是群居动物，社交的需求和情感的支持是必不可少的。所以说，如果你搬家的地方太远，导致你的老朋友不能经常来访，那么，这类搬家还是要谨慎的。

 9、退路

最后一条也尤为重要，那就是“逃离城市”很可能代表着没有退路，也就是说后期想要再搬回城市去住，很可能会变得非常困难。

举个例子，假如你现在选择买到伦敦的房子，搬到萨福克去居住。几年之后，可能是因为在伦敦找到一个新的工作，抑或是厌倦了田园生活想要回到首都。你会发现，伦敦飞涨的房价可能已经远远高出了你几年前卖出的价格，新的房价很可能是你负担不起的，想要回到伦敦将变得困难重重。

所以说，如果你打算搬到乡村，房产君的建议是：一定要三思而后行！

除了对搬去农村的隐性成本先有个大致的估算外，如果有条件的话，也可以在当地先试住一段时间，把日常生活中会遇到的问题先体验一番，看看自己能不能接受这样的生活方式。

比如我们之前也介绍过，英国演员搬到了乡下却为了孩子的教育搬回了伦敦：

乡村生活岁月静好，但英国演员Denise为啥卖了乡村豪宅搬回伦敦？

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